Недвижимость
на Пхукете
для жизни
и инвестиций

Click "Block Editor" to enter the edit mode. Use layers, shapes and customize adaptability. Everything is in your hands.

Tilda Publishing

Недвижимость, переезд и структурирование капитала. Для тех, кому важно принять это решение правильно.

Наталья - инвестиционный консультант. В Таиланде с 2018 года.

Пхукет · Таиланд

Недвижимость для меня - семейное дело

Мой отец - застройщик. Я выросла на его площадках и с тех пор смотрю на дома изнутри: на конструктив, а не на рендеры.

Фундамент, материалы, приёмка - всё это я видела до того, как это стало профессией. Качество дома считывается до отделки.

Кто я

Прилетела и купила первый объект до того, как Пхукет стал трендом. Проверила на себе управляющие компании, аренду и законодательство.

Профильное обучение по оценке рисков зарубежной недвижимости - от США до Азии. Объект проходит проверку по десяткам критериев.

«Я предлагаю только то, во что вкладываю свои собственные деньги»

Пять шагов
от вашей задачи до ключей

Жить, сдавать, сохранить капитал или подготовить базу для переезда. От честного ответа зависит всё дальнейшее.

Как я работаю

Разбор задачи

Локация, формат, схема владения и горизонт. Иногда правильный ответ — подождать.

Только объекты, прошедшие мою проверку. С расчётом и объяснением, чем один лучше другого.

01

02

03

Застройщик, документы, договор и график платежей разбираем до подписания.

Приёмка, управляющая компания, аренда. Объект должен работать, а не быть расходом.

После сделки

04

05

Проект, с которым я работаю сейчас

Тридцать пять приватных вилл в Найхарне от застройщика
с проектами в восьми странах. Собственный бассейн у каждой виллы, инфраструктура курорта в шаге от дома.

Sunny Moon Village · Nai Harn

Спокойный, обжитой район: школы, клиники и рестораны в пяти–десяти минутах езды. Курорт вокруг, нормальная повседневная жизнь внутри.

Найхарн - юг острова,
где живут круглый год

Локация

2,2 км

пляж Nai Harn

3–4 минуты на авто

2 км

комплекс Sunny Moon

Фирменный шаттл курсирует между проектами и пляжем

доступ ко всей инфраструктуре

2,5 км

пляж Rawai

Международные школы и сады: ABC International, Montessori, ISP

Клиники и велнес-центры, в том числе Lyfe Medical

Avo Kitchen, Chekhoff, Fresca и десятки заведений района

Nai Harn Beach

Самый популярный пляж Пхукета: спокойная бухта, яхты на рейде, зелёные холмы вокруг.

Всё, ради чего обычно надо выезжать, — внутри посёлка

Творческие и спортивные кружки, образовательные программы, педагоги. Дети заняты — родители свободны.

Инфраструктура

Детский клуб

Сервис уровня пятизвёздочного отеля: брони, встречи гостей, бытовые вопросы.

Лобби и консьерж

Утренний кофе и завтрак в паре минут пешком от вашей виллы.

Кафе

Падел-корт, тренажёрный зал с профессиональным оборудованием, спортивная площадка.

Спорт

Пространство красоты и восстановления — без поездки в город.

СПА

Приватное пространство в тропическом ландшафте: зелень между виллами, никакого проходного трафика.

Генплан

Не «сколько метров», а как вы будете здесь жить. Высокие потолки, панорамное остекление, приватный бассейн у каждой виллы.

Новая ниша на рынке Пхукета — семейные виллы оптимальной площади

Виллы

Продумано для жизни с детьми, а не для сезонной аренды

Питомцам здесь рады — без согласований и исключений

Простор без лишних неиспользуемых метров, за которые вы платите

Депозит при бронировании — вход в проект

Рассрочка до ключей по графику строительства

Средняя годовая доходность по портфелю застройщика

Прогноз роста стоимости актива к сдаче

Цифры, по которым
я оцениваю этот проект

Заполняемость объектов застройщика

Опыт застройщика, проекты в восьми странах

Инвесторам

ФОРМАТ

площадь

срок окупаемости

около 11,4 года

Окупаемость на долгосрочной аренде

около 10,5 года

около 10,3 года

151 м²

163 м²

215 м²

Расчёт: цена пресейла, делённая на годовой доход от долгосрочной аренды по данным застройщика. Это валовая окупаемость — без учёта расходов на обслуживание, налогов и простоев. Краткосрочная аренда считается отдельно и обычно даёт другой результат. Актуальные цены и расчёт под ваш сценарий пришлю по запросу.

Понятная и предсказуемая для иностранного покупателя форма собственности. Все юридические условия разбираем до подписания.

Пресейл — самая ранняя цена и самый широкий выбор юнитов. Лучшие позиции в посёлке разбирают первыми.

Поиск арендаторов, обслуживание и техническое состояние виллы — на стороне застройщика. Владельцу не нужно решать это из другой страны.

Семейных вилл оптимальной площади на юге Пхукета мало. Это влияет и на арендный спрос, и на скорость перепродажи.

для инвестиций

для жизни

Жить или вкладывать — задачи разные, и объекты тоже

Кому подойдёт

Оставьте контакты — свяжусь лично, задам несколько вопросов и пришлю то, что подходит под вашу ситуацию.

Давайте разберём вашу задачу

Заявка

Никаких рассылок и звонков без предупреждения. Пишу первой в удобный вам мессенджер.

НАТАЛЬЯ

Подбор недвижимости на Пхукете для жизни и инвестиций. Технический аудит, оценка рисков, сопровождение сделки.

© 2026. Все права защищены

Изображения, характеристики и прогнозы предоставлены застройщиком и не являются публичной офертой

связаться

WhatsApp

Telegram

Instagram

проект

Найхарн, Пхукет

Форматы вилл

Условия для инвесторов